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簽訂黃金合同時應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 610人看過

簽訂黃金合同時應(yīng)注意的事項。因此，為了避免被非法中介欺騙，購房者不僅要注重合同格式，還要注意仔細閱讀合同內(nèi)容，一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即提出問題并尋求解決辦法。另外，很多買家在交定金時都是這樣的情況，你提出要簽定金合同，對方說沒有準(zhǔn)備，然后說讓你交一部分定金，馬上回去準(zhǔn)備定金合同，結(jié)果你把錢還給他時，他就開始違約了。因此，不要輕易相信中介或賣方的口頭承諾，定金合同必須以書面形式簽訂，不能只是口頭約定?！稉?dān)保法》第九十一條規(guī)定，“定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同總金額的20%”，也就是說，定金只能是房價的20%。如果中介或賣家要求的定金金額超過規(guī)定金額，一定要避免交錢，否則很可能造成錢房空置的情況，并一定要在定金合同中明確定金金額。在定金合同中，一定要注意錢的性質(zhì)，即合同條款中必須出現(xiàn)“定金”一詞，而不是“定金”、“定金”等其他詞語。因為無論從法律效力還是從性質(zhì)上看，“定金”與“定金”或“定金”都有很大的區(qū)別。注意附加條件

即使買受人已經(jīng)交了定金，但只要符合一定條件，買受人仍然不能購房，出賣人或中介無權(quán)強迫買受人購房并全額返還定金。至于交易不成立，買受人可以合理退房的，需要在定金合同中體現(xiàn)。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付定金，定金期限為履行定金合同的期限。因此，約定存款期限時，必須明確具體。違約方不履行合同的，承擔(dān)違約金風(fēng)險。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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