完美是不可能的，但買房不能錯(cuò)。這里有六條建議供買家遵循。第一，不要把所有的錢都用在首付上。如果你決定買房，你需要準(zhǔn)備一大筆錢。從購買押金到后期裝修，資金消耗非常大。首付是一個(gè)門檻。有錢人可能不在乎，但對(duì)于那些只需要錢的家庭來說，這可是一大筆錢。很多人為了補(bǔ)交首付不得不放棄所有的物品。

如果您在這種情況下支付定金和首付，您可能會(huì)遇到困難，您在后期的投資可能會(huì)捉襟見肘。無論你如何計(jì)算支付能力，你也應(yīng)該在可預(yù)測(cè)的收入水平下扣除日常生活費(fèi)和子女教育費(fèi)，準(zhǔn)備一些錢來應(yīng)付偶爾的大額支出。第二，不要只考慮目前的情況。有些人想做房奴，但他們不想做20年甚至30年的房奴。即使選擇30年的房貸，他們也會(huì)盡量減少日常開支，盡早還貸。事實(shí)上，這就像給你的生活增加了壓力。事實(shí)上，這是完全沒有必要的。

一開始，我們要結(jié)合自己的收入，確定合理的貸款額度和貸款期限，對(duì)未來收入增長(zhǎng)有信心。房貸既是壓力也是動(dòng)力，更何況貨幣還在貶值！第三，不要輕易存款。如果你不付錢，你就是主人。如果你付錢，對(duì)方就是主人。主動(dòng)權(quán)將隨押金的交付而轉(zhuǎn)移。很多購房者看房時(shí)都會(huì)被項(xiàng)目的各種促銷手段所吸引。他們不知道自己的真實(shí)需求，也看不出房子的優(yōu)劣，于是趕緊交定金，以為自己撿了便宜貨。眾所周知，所有的便宜都來自買家，而營(yíng)銷計(jì)劃的確定是在保證項(xiàng)目合理利潤(rùn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。認(rèn)真學(xué)習(xí)是必要的。別被折扣沖昏頭腦了。第四，什么是住房需求必須考慮住房需求。你可能不是為了生活而買房，但買你房子的人可能是為了生活，最終買房的人都是為了生活。

很多購房者在買房時(shí)會(huì)考慮各種配套設(shè)施，比如教育配套設(shè)施、醫(yī)療配套設(shè)施、交通配套設(shè)施等，這些自然支持了房子的保值增值，但很多人只是忽視了住房的核心功能，誰愿意買一套不好住的房子？

在利潤(rùn)和成本的壓力下，開發(fā)商將不可避免地對(duì)充分利用地塊設(shè)計(jì)一些朝向和戶型較差的房屋失去興趣。請(qǐng)記?。汉玫膽粜停秸耐鈮?，高的使用面積是必要的。第五，購買二手房時(shí)可以直接看到住宅物業(yè)，但沒有必要購買新房。我們可以自己檢查房子的朝向和樓層，但物業(yè)是軟配，不好檢查。

檢查二手房的屬性相對(duì)簡(jiǎn)單。小區(qū)大門是否能隨時(shí)進(jìn)出，出入境登記手續(xù)是否嚴(yán)格執(zhí)行，小區(qū)內(nèi)部的整潔程度能否體現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)水平。檢查新房子的財(cái)產(chǎn)很麻煩。買房時(shí)，要了解物業(yè)公司與開發(fā)商的關(guān)系。小開發(fā)商一般與第三方物業(yè)合作，而很多大開發(fā)商都是自己的物業(yè)，所以這類項(xiàng)目比較安全。第六，盡量避開廣場(chǎng)區(qū)域。

建議購房者避開里面的小廣場(chǎng)和靠近街道的大廣場(chǎng)，因?yàn)榭盏乜赡軙?huì)用來跳廣場(chǎng)舞，這是過去的經(jīng)驗(yàn)。你知道嗎