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寧波
買房過(guò)程中的各種“黃金”有什么區(qū)別
首先，明確了買房有四個(gè)“金”，分別指定金、定金、認(rèn)購(gòu)金和定金，其中“定金”和“定金”最難區(qū)分。保證金，又稱保證金，是在合同訂立或履行前支付一定金額款項(xiàng)的一種擔(dān)保。它的作用是作為合同的保證。首先，不能退款。其次，定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。如果開(kāi)發(fā)商要求您多交定金，購(gòu)房者可以直接拒絕；另外，定金具有法律效力。支付定金的當(dāng)事人不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收到定金的一方不履行合同的，必須雙倍返還定金。押金可視為購(gòu)房的預(yù)付款。第一步達(dá)成協(xié)議后，買賣雙方進(jìn)一步協(xié)商并簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買方在此期間支付定金取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。存款與存款的區(qū)別在于以下幾個(gè)方面。首先，可以退款，但不受法律保護(hù)，因此不具備擔(dān)保功能。
3。認(rèn)購(gòu)基金
為了體現(xiàn)購(gòu)房者的誠(chéng)意，需要通過(guò)繳納“認(rèn)購(gòu)基金”來(lái)體現(xiàn)誠(chéng)意。購(gòu)房者繳納認(rèn)購(gòu)資金后，將享有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定的優(yōu)惠。等到樓盤正式開(kāi)盤，“籌碼”購(gòu)房者才能排名選房。認(rèn)購(gòu)基金不具有法律效力。如果最終不買房，“認(rèn)購(gòu)基金”可以退還。在二手房交易中，定金出現(xiàn)在中介與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)。支付小額貨款是買賣雙方的自發(fā)行為。交易規(guī)則不是強(qiáng)制性的。定金可以用來(lái)抵押后期的房款。如果事務(wù)失敗，它可以被返回。
找出買房過(guò)程中的“金”，知道四個(gè)“金”中有三個(gè)可以退，只有定金不能退。記住這些知識(shí)，防止在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生糾紛。你知道嗎
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劉少青律師，法學(xué)本科學(xué)歷，河北俱時(shí)律師事務(wù)所專職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員，石家莊市房管局備案律師，多年從事法律工作，為客戶提供了專業(yè)的法律服務(wù)，服務(wù)的單位包括國(guó)仁財(cái)險(xiǎn)，太平洋財(cái)險(xiǎn)，人保財(cái)險(xiǎn)，泰山財(cái)險(xiǎn)，河北敬業(yè)集團(tuán)，河北物流集團(tuán)，新華書店等企事業(yè)單位，以及眾多個(gè)人客戶。
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