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存款的發(fā)音是一樣的。有什么本質(zhì)區(qū)別
押金和押金的發(fā)音有什么本質(zhì)區(qū)別？
1。交付定金的協(xié)議從屬于合同。按約定應(yīng)當(dāng)交付而不交付定金的，不構(gòu)成違反主合同；交付定金的約定是主合同的一部分。按約定應(yīng)當(dāng)交付而不交付的，構(gòu)成違反主合同。交付或收取定金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，定金不損失或雙倍于預(yù)付款，定金只能作為損害賠償金。第三，存款數(shù)額受法律限制。如《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物的20%，而定金數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，不受法律限制。第四，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，不是擔(dān)保。押金不可退還，但可退還。
特別注意：并非所有“押金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，賣方還應(yīng)退還定金。你知道嗎
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