什么是優(yōu)先保證？

I.什么是優(yōu)先保證？?jī)?yōu)先擔(dān)保是指法律直接規(guī)定的特定債權(quán)的債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的全部或者特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。第二，優(yōu)先權(quán)的類型是什么？

1。一般優(yōu)先權(quán)？也就是說，以債務(wù)人的一般財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)持有人可以優(yōu)先受償債務(wù)人的一般財(cái)產(chǎn)。根據(jù)各國(guó)或地區(qū)的法律規(guī)定，一般優(yōu)先權(quán)通常包括：（1）司法費(fèi)用優(yōu)先權(quán)。比如破產(chǎn)費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)。（二）民法上債權(quán)特定利益的優(yōu)先權(quán)。比如優(yōu)先支付員工工資。（3） 民法上的債務(wù)人利益優(yōu)先權(quán)。例如，應(yīng)優(yōu)先考慮債務(wù)人及其受扶養(yǎng)人的必要生活費(fèi)。（4）財(cái)政部的優(yōu)先權(quán)。債務(wù)人欠稅的，優(yōu)先清償。動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)是對(duì)債務(wù)人特定動(dòng)產(chǎn)設(shè)定的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以優(yōu)先受償債務(wù)人特定動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。從各國(guó)或地區(qū)的立法規(guī)定來(lái)看，動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)的主要類型有：（1）基于當(dāng)事人有默示質(zhì)押理由的優(yōu)先權(quán)。如房地產(chǎn)出租人和企業(yè)主的優(yōu)先權(quán)。（二）以債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)加在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)上增值或者增值為理由的優(yōu)先權(quán)。（3）基于費(fèi)用存在的優(yōu)先權(quán)。（4）基于正義的優(yōu)先權(quán)。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的船舶抵押權(quán)和民用航空器優(yōu)先權(quán)也屬于動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)是對(duì)債務(wù)人特定不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定的優(yōu)先權(quán)。各國(guó)或地區(qū)立法規(guī)定的房地產(chǎn)優(yōu)先權(quán)主要包括銷售房地產(chǎn)優(yōu)先權(quán)、購(gòu)買房地產(chǎn)貸款優(yōu)先權(quán)、房地產(chǎn)建設(shè)優(yōu)先權(quán)、房地產(chǎn)保全優(yōu)先權(quán)等，現(xiàn)行法律對(duì)房地產(chǎn)優(yōu)先權(quán)沒有明確規(guī)定中國(guó)的。但在實(shí)踐中，有時(shí)會(huì)承認(rèn)房地產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)，如房地產(chǎn)的建筑成本優(yōu)先權(quán)、破產(chǎn)企業(yè)的職工安置成本優(yōu)先權(quán)在土地使用權(quán)中的優(yōu)先權(quán)等，以上是《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》編輯對(duì)這一問題的解答的整理律師網(wǎng). 如果你有任何問題，請(qǐng)來(lái)找我律師網(wǎng)征求意見。你知道嗎