1、 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的必要條件是：。當(dāng)債權(quán)達(dá)到清償期限，債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí)，留置權(quán)人不能立即實(shí)現(xiàn)留置權(quán)，只能在一定期限后實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這個(gè)特定的時(shí)期叫做寬限期。寬限期的長短關(guān)系到債權(quán)人和債務(wù)人利益的平衡。期限過長，不利于留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)；期限過短，不利于債務(wù)人籌集資金、履行債務(wù)。因此，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和公平原則，本條規(guī)定留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置權(quán)財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的債務(wù)履行期限，但不易保存的動(dòng)產(chǎn)除外，如新鮮易腐爛的動(dòng)產(chǎn)。也就是說，留置權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)后，可以與債務(wù)人自由協(xié)商一定期限的債務(wù)履行。與《擔(dān)保法》規(guī)定的“不少于兩個(gè)月”不同，《物權(quán)法》明確規(guī)定了雙方約定的期限，只要雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。留置權(quán)人與債務(wù)人對(duì)寬限期沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人可以自行確定寬限期，但寬限期不得少于兩個(gè)月，但海鮮、水果、蔬菜等留置物新鮮易腐的除外，寬限期過長的，它容易貶值甚至貶值，對(duì)留置權(quán)人和債務(wù)人都不利。因此，留置權(quán)持有人無需給予債務(wù)人超過兩個(gè)月的寬限期。

2。債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)。債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行債務(wù)的，留置權(quán)消滅，留置權(quán)人不能再實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。債務(wù)人仍不履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。根據(jù)本條規(guī)定，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)有三種方式，即折價(jià)、拍賣和變賣。留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方式。一般情況下，雙方當(dāng)事人可以先約定將留置權(quán)財(cái)產(chǎn)折價(jià)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。不能達(dá)成協(xié)議的，留置權(quán)人可以依法拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)，并以拍賣、變賣所得優(yōu)先清償債權(quán)。

1。折扣。折價(jià)是指留置權(quán)人與債務(wù)人約定留置權(quán)財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，留置權(quán)人取得留置權(quán)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，以抵銷其擔(dān)保的債權(quán)。這種方法比較簡單，但必須經(jīng)過雙方同意，否則應(yīng)該拍賣或者變賣。

2。拍賣。拍賣，是指按照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，在特定場所以公開競價(jià)方式出售保留的財(cái)產(chǎn)。拍賣的公開性和透明度相對(duì)較高，但成本較高。

3。拋售。變賣是指將保留的財(cái)產(chǎn)以普通出售的形式出售。由于拍賣成本較高，一些當(dāng)事人不愿承擔(dān)成本，因此采取了成本相對(duì)較低的變賣方式。你知道嗎