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寧波
妻子不知道房屋抵押合同是否有效
我們都知道，如果丈夫和妻子想抵押他們的房子，他們都同意。那么，丈夫背著妻子抵押房子會有什么影響呢？接下來，我將為您安排一些有關(guān)這方面的知識。歡迎閱讀！新的民法典將于2021年1月1日生效。婚姻法及其相關(guān)解釋有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新的解釋所取代。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于實施〈中華人民共和國若干問題〉的意見》，在共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認為無效。但第三人善意有償取得財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)保護第三人的合法權(quán)益，其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。此外，《解釋（一）》還規(guī)定，夫妻非因日常生活需要作出處理夫妻共同財產(chǎn)的重要決定的，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，達成協(xié)議。他人有理由認為是夫妻共同意志的表現(xiàn)的，對方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。根據(jù)上述規(guī)定，抵押權(quán)人善意取得財產(chǎn)權(quán)利的，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)生效。抵押房屋權(quán)屬證書的所有人只有你，沒有共有人。作為抵押權(quán)人，梁某沒有義務(wù)也沒有能力審查抵押人的婚姻關(guān)系、家庭成員以及抵押財產(chǎn)是否有其他共有人，只要審查抵押是你的真實意思。因此，他盡了合理的注意義務(wù)。因此，抵押合同是合法有效的，你和梁應(yīng)按照合同履行各自的義務(wù)。
以上內(nèi)容是小編對“妻子不知道房屋抵押時，抵押合同是否有效”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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