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住房抵押貸款有什么要求
1。住房抵押貸款有哪些要求？（一）具有完全民事行為能力，貸款到期日實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲的自然人；（二）在本市有固定住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還本金的能力（3）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押貸款；（4）房地產(chǎn)共有人承認(rèn)其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1） 房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)需其他抵押；（2）房屋年限（自竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不超過(guò)40年；（3）貸款期限不超過(guò)40年不超過(guò)40年；
（3）抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證；（四）抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。
3。住房抵押貸款應(yīng)提交哪些資料借款人應(yīng)提供的資料如下：
（1）身份證和戶(hù)口簿；
（2）個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；
（3）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；
5。辦理貸款的時(shí)間和周期
委托人抵押的房地產(chǎn)需要指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。律師的談話(huà)將由指定的律師事務(wù)所錄音。銀行將根據(jù)借款人的資質(zhì)、申請(qǐng)貸款金額、評(píng)估報(bào)告和律師意見(jiàn)，確定貸款金額和貸款期限，并向房地產(chǎn)局辦理抵押登記，借款人方可獲得貸款?？蛻?hù)向銀行提交所有相關(guān)資料辦理貸款大約需要10-30天，具體時(shí)間視房管部門(mén)的按揭登記時(shí)間而定。你知道嗎
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