p>p>p>抵押抵押（借款人（借款人）抵押抵押（借款人）貸款（借款人）貸款（借款人）抵押貸款（借款人（借款人）未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來未來抵押人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住住房，并保證每月償還所有有權(quán)購(gòu)買和處置房屋的抵押權(quán)人。經(jīng)審查，抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和《房地產(chǎn)抵押辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。在這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同和貸款合同之間的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同的關(guān)系，這項(xiàng)合同，抵押抵押抵押人和抵押抵押權(quán)人雙方抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押人簽署了個(gè)人住房公積金公積金住房公積金公積金貸款貸款貸款貸款貸款合同，個(gè)人住房住房公積金公積金貸款合同，個(gè)人住房公積金貸款合同的合同號(hào)為個(gè)人住房住房公積金公積金貸款貸款貸款合同號(hào)為個(gè)人住房公積金公積金貸款貸款合同，貸款合同，貸款金額是人民幣（人民幣（大寫）貸款金額為人民幣（人民幣（大寫）人民幣，貸款金額為人民幣（大寫）人民幣（大寫），貸款金額為人民幣（大寫）人民幣，貸款金額為人民幣，貸款期限一年。

抵押人與抵押權(quán)人于年月日簽訂了《個(gè)人住房商業(yè)貸款合同》，貸款金額為人民幣（大寫），貸款期限為年。貸款總額為人民幣（大寫）。

貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償后，抵押期限終止。

本合同的效力獨(dú)立于擔(dān)保借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人依法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人批準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋所在地：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。P<<

抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人占用和管理的抵押物進(jìn)行檢查。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起十日內(nèi)向公證部門辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)當(dāng)按照貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)種類為抵押物投保。保險(xiǎn)金額不得低于購(gòu)房總價(jià)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人支付。保險(xiǎn)單必須注明抵押權(quán)人是保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕ＴｋU(xiǎn)單由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)。

抵押人確認(rèn)，抵押財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為損害，由抵押人承擔(dān)全部責(zé)任。抵押期間，抵押雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證，并將抵押人的購(gòu)房合同原件交抵押權(quán)人保管。房屋交付使用后，抵押人委托售房單位或者中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將該房屋移交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同原件和抵押物必須由抵押權(quán)人管理。

抵押登記費(fèi)由抵押人承擔(dān)。

抵押期限屆滿后，抵押雙方應(yīng)向原房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)將購(gòu)房合同原件和保險(xiǎn)單原件退還抵押人，并報(bào)送房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。抵押人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)按照規(guī)定對(duì)抵押物或者拍賣、變賣抵押物的價(jià)款予以折價(jià)，超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個(gè)月不償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；借款合同履行期滿借款人不清償債務(wù)。處分抵押物所得價(jià)款的分配順序支付處分抵押物所需的費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)；

清償?shù)盅喝饲返盅簷?quán)人的貸款金額和利息、罰息、違約金、賠償金等；

將剩余部分返還抵押人，不足部分向抵押人追償。

抵押當(dāng)事人保證抵押人遵守國(guó)家法律法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理抵押的有關(guān)規(guī)定；

保證履行借款合同和本合同規(guī)定的全部義務(wù)；

保證抵押物不發(fā)生糾紛；

因違約處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自找住房或接受其他安置方式。

保證擔(dān)保物的所有共同所有人同意抵押擔(dān)保物。抵押財(cái)產(chǎn)的共有人保證共有人同意將房屋的全部?jī)r(jià)值用于抵押。抵押人違約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件找到自己的房屋或者接受其他安置方式。P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>P>共同共同共同共同共同所有擔(dān)保擔(dān)保物共同共同共同共同所有共同共同共同共同共同共同共同共同共同所有人抵押權(quán)人保證其將遵守國(guó)家法律法規(guī)、上海市房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定、抵押貸款及抵押貸款規(guī)則；

將根據(jù)貸款合同向抵押人提供貸款。

抵押人隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等事實(shí)，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下借款金額的百分之九十。違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)當(dāng)賠償不足部分。

合同爭(zhēng)議的解決

合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，抵押當(dāng)事人可以依法向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份。副本按需確認(rèn)。

本合同自房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記并簽發(fā)抵押登記證之日起生效，清償債務(wù)后終止。其他協(xié)議：

P>抵押抵押人：抵押抵押權(quán)人：抵押權(quán)承押人：抵押抵押權(quán)人：抵押抵押權(quán)人：抵押權(quán)承押人：抵押權(quán)抵押抵押權(quán)：：：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\ uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu\\\ uuuuuuuuuuuuuuuuu委托代理人：法定代表人：存款銀行開戶銀行：銀行銀行銀行：uuu\uuu\uuu\uuu\uuu\uuuu\uuuu\uuu\uuu\uuuu\uuuu\\uuuuu\\\uuuuuu\\uuuuuuuu網(wǎng)上銀行銀行：銀行銀行開戶銀行：。

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