1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)80元即可。

2、買第二套房屋與前妻(夫)一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻(夫)一起到房管局辦理過戶手續(xù)。

但是為了買二套房而離婚是違法行為。

買房假離婚最常見的原因是為了規(guī)避限購或者是方便貸款，不管因?yàn)槭裁丛蚨x婚，對(duì)于買房或者貸款都是有一定影響的。眾所周知，現(xiàn)在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出各種招術(shù)來應(yīng)對(duì)。

購買二套房與首套房有什么區(qū)別

有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。

在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。

首套房和二套房怎么認(rèn)定

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。

2.貸款買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3.全款買過一套房，貸款買房算首套。

4.全款買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。

5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。

7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8.夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。

對(duì)于你提出的“為了買二套房離婚財(cái)產(chǎn)各一半還能買二套房嗎”問題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，買房假離婚最常見的原因是為了規(guī)避限購或者是方便貸款，不管因?yàn)槭裁丛蚨x婚，對(duì)于買房或者貸款都是有一定影響的，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。