1。企業(yè)提供擔(dān)保品的范圍。(一)下列財產(chǎn)可以抵押:企業(yè)所有的房屋和其他地上固定物;企業(yè)所有的機器、車輛和其他財產(chǎn);企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上固定物;企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機械、運輸工具和其他財產(chǎn)。(二)下列財產(chǎn)不得抵押:土地所有權(quán);耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán),但荒山、溝壑的土地使用權(quán)除外,依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的山、灘,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物的土地使用權(quán)同時抵押;教育設(shè)施,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會團體的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施,以公益為目的;所有權(quán)、使用權(quán)不清或者有爭議的財產(chǎn);依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);其他依法不能抵押的財產(chǎn)。
2。申請人需要向擔(dān)保人提交的抵押物反擔(dān)保材料。
抵押物清單;抵押物所有權(quán)證書;抵押物評估材料;抵押物處分權(quán)人抵押聲明。三。抵押反擔(dān)保操作程序。(一)合同當(dāng)事人將房屋抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);(二)辦理抵押物登記時,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同,抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)的證明或者復(fù)印件。(三)辦理抵押登記的部門為:
①無固定物的土地使用權(quán)抵押的,由土地管理部門核發(fā)土地使用權(quán)證;
②以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)工廠抵押的,由縣級以上地方政府規(guī)定的部門辦理;以森林抵押的,由縣級以上森林經(jīng)營部門辦理;
④以航空器、船舶、車輛抵押的運輸工具登記部門;
⑤以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的財產(chǎn)所在地工商行政管理部門;
⑥其他的抵押上述財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)的,合同當(dāng)事人可以向抵押人所在地公證部門辦理抵押合同公證。
(4)反擔(dān)保抵押率:不動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定價值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率(按凈值計算)不高于一定價值(如50%)。你知道嗎
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簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來,9年辦理大量民事、行政、刑事案件,專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗,解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,得了當(dāng)事人的好評與肯定。
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