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寧波
用房子作抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎
房屋抵押貸款是否存在風(fēng)險(xiǎn)
房屋抵押貸款存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對抵押貸款進(jìn)行登記，按照抵押程序進(jìn)行處理，可以有效降低抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)法律知識(shí)：
抵押特征（1）房屋抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨(dú)立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。（3） 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為，直接行使房屋抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。（4）抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權(quán)處分抵押房屋。（5） 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式，擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會(huì)喪失房屋所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。
以上是小編組織的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng)為你。用房地產(chǎn)作抵押肯定會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但如果做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，也可以把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線的專業(yè)律師，他們將為您提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。你知道嗎
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