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寧波
離婚房產(chǎn)分割的方法
出資情況房本署名司法實(shí)踐處理
一人出資結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款或是全款買房的房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的仍認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割
最新最全夫妻共同債務(wù)、個(gè)人債務(wù)區(qū)分觀點(diǎn)集成(截至2016年8月)
結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)
房屋落在對(duì)方名下通常是出資方不具備購房條件的，才以對(duì)方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
房屋落在雙方名下房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn);離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分
雙方出資房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分
房屋只是落在一人名下如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
如果不是同居期間購房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。
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