抵押擔(dān)保是什么意思？一、抵押擔(dān)保的概念：抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定物的占有，而是以該物作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)將財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者依照擔(dān)保法的規(guī)定優(yōu)先支付拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款。第二，抵押的范圍：

1。動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍：航空器、汽車、船舶（登記為不動(dòng)產(chǎn)）；企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、農(nóng)具、牲畜；企業(yè)的產(chǎn)品、原材料等。房地產(chǎn)抵押的范圍：房地產(chǎn)抵押，如土地、房屋、建筑物等。第三，擔(dān)保范圍：

1。主要債權(quán)。主債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間的法律關(guān)系所產(chǎn)生的原債權(quán)，如貨幣債權(quán)、交付貨物的債權(quán)、提供勞務(wù)的債權(quán)等。主債權(quán)是相對(duì)于利息和其他抵押債權(quán)。不包括由主債權(quán)引起的利息和其他附帶債權(quán)。

2。興趣。利息是指擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)主債權(quán)所產(chǎn)生的全部收益。一般來(lái)說(shuō)，金錢債權(quán)是有利息的，因此也是有保證的。利益可以依法確定，也可以由當(dāng)事人自行約定，但當(dāng)事人不能違反法律約定約定超額利益，否則超額利益無(wú)效。

3。違約賠償金。違約金是指一方當(dāng)事人按照約定應(yīng)當(dāng)向另一方支付的違約金。在擔(dān)保行為中，只有債務(wù)人違約導(dǎo)致其不能履行債務(wù)時(shí)，違約金才能納入擔(dān)保物權(quán)的范圍。

4。損害賠償。損害賠償金，是指一方因違約或其他行為給債權(quán)人造成財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失的賠償金額。損害賠償?shù)姆秶梢杂煞芍苯右?guī)定，也可以由當(dāng)事人約定。法律沒(méi)有特別規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照全額賠償原則確定具體賠償數(shù)額。

5。保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用，是指?jìng)鶛?quán)人在占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)期間為履行保管義務(wù)所支付的各種費(fèi)用。

6。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)成本，是指擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的各種實(shí)際成本，如擔(dān)保物權(quán)的評(píng)估成本、拍賣或者變賣擔(dān)保物權(quán)的成本、向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣或者拍賣的成本等，第四，抵押擔(dān)保的特點(diǎn)：

1。抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人本人。這與保證不同。在擔(dān)保中，債務(wù)人不能自己作為擔(dān)保人。抵押物是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)押只能是動(dòng)產(chǎn)。抵押人可以繼續(xù)占有和使用抵押物，不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有。這也不同于質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)必須轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人占有。4抵押擔(dān)保由抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為基礎(chǔ)。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有，而是以該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣或者變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。相關(guān)法律法規(guī)《民法典》第410條（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止?！睹穹ǖ洹肥┬星埃吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條規(guī)定：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商，將抵押物折價(jià)或者優(yōu)先受償拍賣或出售抵押財(cái)產(chǎn)。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價(jià)或者變賣的，以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

擔(dān)保法第五十三條：債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上是關(guān)于抵押的一些基本法律知識(shí)。在生活中，不動(dòng)產(chǎn)抵押和動(dòng)產(chǎn)特別抵押非常普遍，法律對(duì)其也有特別規(guī)定。建議當(dāng)事人在必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，消除風(fēng)險(xiǎn)。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，律霸還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您在線咨詢。