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寧波
再融資簡(jiǎn)介
據(jù)專業(yè)人士介紹，“分按揭”是指在個(gè)人住房貸款償還期內(nèi)，借款人將房屋作為抵押物出售，經(jīng)貸款銀行同意，購(gòu)房人繼續(xù)償還出賣人未到期的貸款。簡(jiǎn)言之，如果仍抵押的房子再次出售，購(gòu)房者將繼續(xù)償還賣方的抵押貸款。目前，二手房市場(chǎng)存在著同行轉(zhuǎn)按揭和銀行間轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于購(gòu)房者的信用、貸款意愿、月融資能力和購(gòu)房資金安排不盡相同，購(gòu)房者可根據(jù)自身需要申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)踐中，次級(jí)抵押貸款是用來(lái)提前償還賣方的貸款，因此買方的貸款可能與賣方的未償貸款不一致。
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郭帆
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江西至中律師事務(wù)所
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