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商品房二次抵押手續(xù)及需要注意的事項(xiàng)
商品房二次按揭的程序及應(yīng)注意的事項(xiàng)一、貸款金額=房屋價(jià)值*按揭利率-原貸款本金余額（房屋價(jià)值與房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和二次按揭評(píng)估價(jià)格比較，兩者取較低者）。住房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過(guò)70%，商品房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過(guò)50%。)；
第二次抵押、第二次抵押和第一次抵押的收取程序和文件基本相同。三是雖然《城市房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，第二次抵押不需要征得第一抵押權(quán)人的同意，但應(yīng)當(dāng)告知第二抵押權(quán)人。但在實(shí)際抵押過(guò)程中，第一抵押合同如經(jīng)第一抵押權(quán)人同意，必須按合同約定履行。同時(shí)，抵押貸款必須告知第二抵押權(quán)人，否則，抵押權(quán)人有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定要求抵押人停止其貸款行為；
4。一般來(lái)說(shuō)，第二次抵押貸款的權(quán)利價(jià)值不得超過(guò)第一次抵押擔(dān)保后房屋價(jià)值的余額。抵押人不清償債務(wù)的，將向登記機(jī)關(guān)提起行政訴訟。以上是小編為您整理的問(wèn)題數(shù)據(jù)。如果你不知道其他事情，你可以來(lái)律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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