在租房子的期間，房子的主人還有租房子的人都有可能出現(xiàn)違背當(dāng)初約定的事情，這樣的事情可能會(huì)使違背約定的這一方傷害到另一方的某一方面的權(quán)益，那么他自然而然地要做出相應(yīng)的一些補(bǔ)償。如果是房子的主人違背了雙方的約定，那他要以什么樣的準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償呢?在這一方面，我們國家并沒有一個(gè)非常一致的一個(gè)準(zhǔn)則。

從法律上來說，房子的主人違背了約定的時(shí)候，租房子的人可以根據(jù)當(dāng)初在租房的時(shí)候所確定的合同上面所顯示出來的要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任的內(nèi)容來要求房子的主人賠償。如果因?yàn)榉孔又魅诉@種行為而導(dǎo)致了租房的人在某一方面有一些損害，那么租房子的人就可以根據(jù)他所受到的具體的這個(gè)損害來找到房子的主人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

1、如果已經(jīng)交完了租房子需要上交的那部分定金之后，房子主人才違背了約定的時(shí)候的一些補(bǔ)償方面的一些要求：大多數(shù)租房子的時(shí)候都會(huì)在售所有的租金之前收一部分的定金，這一部分定金可以防止租房子的人本已經(jīng)確定要租后來又反悔的這種麻煩，主要的作用雖然是這樣的，但其實(shí)定金對房子的主人也是有一定的約束作用的，假如說房子主人已經(jīng)接受了租房子的人的定金之后，然后他又因?yàn)樽约旱哪承┣闆r不再把這個(gè)房子租給租房子的人了，那這個(gè)時(shí)候他不僅要把這部分定金還給租房子人，而且要再多給租房子人同樣數(shù)目的金錢作為補(bǔ)償。

2、在租房子的時(shí)候已經(jīng)確定了什么時(shí)候?qū)⒎孔邮栈氐娜掌冢孔又魅讼胍谶@個(gè)日期之前就把房子收回，這個(gè)時(shí)候所需要對租房子的人所進(jìn)行的補(bǔ)償：再將房子向外出租的這個(gè)時(shí)間段中房子的主人可能會(huì)出現(xiàn)一些問題而要在規(guī)定的日期之前就把房子收回，例如他想把房子賣出去或者是因?yàn)樽约簺]有地方住了，所以要將房子拿回來給自己使。如果是出現(xiàn)這樣的情況，就可以按照我國的《合同法》上面的一些條例來辦事了。

合同一旦簽訂，簽定合同的其中一個(gè)人不能完成自己在合同中所說的內(nèi)容或者是完成內(nèi)容跟合同中所說的不一致的，那么他應(yīng)該接著去完成自己沒有完成那部分或者是對于自己完成的不一致的那部分做出一定的補(bǔ)償。那么在租房子的這件事情中，房子主人和租房子的人也同樣要在這個(gè)租房的合同中寫出如果沒有按照雙方在合同中所約定的內(nèi)容來完成這件事的話要進(jìn)行怎樣的補(bǔ)償。大多數(shù)來說，他們兩個(gè)不管是哪一方違背了約定，都要按照這個(gè)合同中所寫的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)錢數(shù)的一個(gè)補(bǔ)償，但也有一些例外，就是把沒有完成的內(nèi)容的這個(gè)時(shí)期內(nèi)的需要補(bǔ)償?shù)木唧w的金額算出來，然后再進(jìn)行賠償。

3、房子的主人沒有完成自己作為出租房子的這個(gè)人所必須要做的事情時(shí)要進(jìn)行怎樣的補(bǔ)償：這種情況下租房子的人是可以要求結(jié)束這個(gè)租房時(shí)所確立的合同的。如果因?yàn)榉孔又魅说脑蚴棺夥孔拥娜水a(chǎn)生了一些不必要的損失，那房子主人也要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

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