1、 申請(qǐng)登記程序：

提交材料（東三樓按揭窗口）-交收證明（東三樓按揭窗口）。

<2。注冊(cè)和提交材料：

1。南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表；

2。房屋所有權(quán)證；

3。國(guó)有土地使用證；

4。申請(qǐng)人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5。貸款合同（主債務(wù)合同）；

6。房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。公證委托書（申請(qǐng)人不能親自出席時(shí)出具）；

8。房地產(chǎn)價(jià)值證明材料（評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議）；

9。事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或者企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核對(duì)原件）；

10。法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

備注：

1。第九項(xiàng)、第十項(xiàng)在單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位提交的復(fù)印件必須加蓋公章；

2。房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)可到二樓商務(wù)中心辦理。三。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1。住宿：登記費(fèi)：80元/套；

2。非住宅：登記費(fèi)：550元/基本單位；

工業(yè)企業(yè)：330元/基本單位。4工作期限：登記后次日起五個(gè)工作日。

[相關(guān)知識(shí)]

如何辦理住房抵押登記

1。抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（三）抵押合同；（四）“國(guó)有土地使用證”、“房屋所有權(quán)證”、“房地產(chǎn)權(quán)證”；（五）證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（六）證明抵押物價(jià)值的材料（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2。受理申請(qǐng)

審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，如果申請(qǐng)文件不符合要求，不予受理；如果申請(qǐng)文件符合要求，不予受理，并出具申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明受理日期收到的文件、驗(yàn)收日期和編號(hào)。（1） 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)：

a.權(quán)屬來源的性質(zhì)是未經(jīng)有關(guān)部門同意，限制抵押（包括福利性住房、微利性住房、行政劃撥土地、地價(jià)降低的土地）；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)；

C.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；

D.未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)；

e.所有權(quán)有爭(zhēng)議；

F.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓。登記申請(qǐng)被駁回的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。（二）從房地產(chǎn)登記簿或者計(jì)算機(jī)記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，核對(duì)下列文件是否真實(shí)、完整、有效：

A.身份證明；

B.房地產(chǎn)證明或者其他房地產(chǎn)權(quán)利證明；

C.抵押登記申請(qǐng)是否按要求填寫；

D.抵押合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

經(jīng)核實(shí)符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，并告知抵押當(dāng)事人。（1） 經(jīng)批準(zhǔn)辦理抵押登記的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)當(dāng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱、面積、價(jià)值、金額、期限。（二）預(yù)購(gòu)房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在買賣合同上加蓋抵押專用章。（1） 注冊(cè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還抵押人（抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款憑證領(lǐng)?。?。

6。備案

按規(guī)定建立土地和不動(dòng)產(chǎn)登記檔案。

以上是《南京市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》編者介紹的法律知識(shí)魯巴網(wǎng). 通過以上的詳細(xì)介紹，小編提醒大家，銀行發(fā)放貸款時(shí)要足夠小心。大多數(shù)時(shí)候，他們會(huì)要求貸款人提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。在大多數(shù)情況下，抵押擔(dān)保是貸款人擁有的房屋。一旦貸款人不能及時(shí)償還貸款，銀行將能夠行使抵押權(quán)，并有優(yōu)先支付抵押登記財(cái)產(chǎn)。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎