抵押協(xié)議書(shū)范本抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方），鑒于債務(wù)人已于當(dāng)月日與乙方簽訂XXXX（合同號(hào)：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱主合同）流動(dòng)債務(wù)到期，債務(wù)人資金難以按期支付合同款項(xiàng)，甲方是債務(wù)人的法律。指定代表應(yīng)自愿使用其作為債務(wù)人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)履行主合同，并向乙方提供抵押擔(dān)保，本抵押合同由甲、乙雙方協(xié)商訂立。第一條本合同項(xiàng)下抵押的財(cái)產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明確。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同的抵押擔(dān)保范圍為乙方的主要債權(quán)。第四條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、出租抵押物，不得重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)。未經(jīng)乙方同意，上述行為無(wú)效，乙方有權(quán)要求提前處分抵押物。第五條抵押物由甲方占有和管理，抵押期間，甲方承擔(dān)抵押物的維護(hù)義務(wù)，對(duì)抵押物的安全、完整負(fù)責(zé)，并隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。抵押物人為毀損、滅失或者有其他降低抵押物價(jià)值的情形的，乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)修復(fù)抵押物，或者提供經(jīng)乙方認(rèn)可的其他同等抵押物。

抵押期間，乙方負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)證、土地證等證件。除上述證明外，甲方還應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿債務(wù)人未清償債務(wù)，與乙方未達(dá)成展期協(xié)議的，抵押物應(yīng)當(dāng)按照法定程序處理，清償債務(wù)。抵押房產(chǎn)的價(jià)款不足以清償債務(wù)和負(fù)擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索。第七條除另有約定外，抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括稅金、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。

第八條本合同由甲乙雙方在10日內(nèi)簽字蓋章，甲乙雙方共同到昆明市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押自登記之日起生效。

第九條在抵押期間，抵押物拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況，變更抵押合同或以拆遷補(bǔ)償金償還乙方債務(wù)，并會(huì)同登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物、降低抵押物的價(jià)值或改變抵押物的用途。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜，按《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式六份，甲方三份，乙方一份，債務(wù)人一份，登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）

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乙方（簽章）

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