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寧波
什么是個人房地產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品
“融易貸”是民生銀行個人業(yè)務(wù)貸款產(chǎn)品之一。是指以自己或他人的房地產(chǎn)為抵押，向符合條件的私營企業(yè)所有人（或股東、實際控制人）和其他自然人（如個體工商戶）發(fā)放的滿足其生產(chǎn)經(jīng)營和合理投資需要的人民幣貸款。
貸款要素：
貸款金額：根據(jù)抵押物價值、個人信用和用途，最低為30萬元；
貸款期限：一般最長為5年，如住房抵押貸款利率≤50%，商品房抵押貸款利率≤30%，最長為10年；
貸款利率：浮動利率根據(jù)中國人民銀行同期公布的同級利率，結(jié)合借款人資質(zhì)、抵押情況及對我行的綜合貢獻(xiàn)確定；
還款方式：按月等額本息或等額本金還款方式；
貸款用途：可用于短期資金周轉(zhuǎn)和投資需求、擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、改造門店等，禁止將貸款用于股權(quán)投資、股票投資等，期貨等投機(jī)經(jīng)營活動，或者其他國家法律、金融法規(guī)明令禁止的經(jīng)營項目。
申請人要求：
中國公民年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
有效居住身份，在北京有固定住所；
收入穩(wěn)定，還款能力可靠，無不良信用記錄；
家庭資產(chǎn)規(guī)模原則上不低于200萬，具有兩年以上行業(yè)經(jīng)驗；
具有合法的營業(yè)執(zhí)照，在北京有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所，貸款投資對象和行業(yè)符合國家政策。
抵押房地產(chǎn)情況：
房屋所有人為具有完全民事行為能力的自然人；
抵押房屋包括住宅、高檔公寓別墅、商品房等可以上市流通的財產(chǎn)。住宅按揭利率最高為70%，高檔公寓別墅按揭利率最高為60%，商品房按揭利率最高為50%，建筑年限不超過20年；
按揭房地產(chǎn)應(yīng)經(jīng)銀行評估，并投保。
貸款條件：
完成抵押登記并取得其他權(quán)利證明后，可提供兩種貸款方式；
選擇我行認(rèn)可的擔(dān)保公司，在抵押登記前提供分期擔(dān)保和貸款。你知道嗎
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