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寧波
夫妻有沒有必要簽房屋抵押貸款
夫妻雙方是否有必要共同簽署房屋抵押協(xié)議？
房屋屬于夫妻共同財產的，雙方有同等的處分權，任何一方都不能代表對方提出索賠。因此，如果要抵押夫妻共有的財產，必須征得共有人的書面同意。
從住房抵押貸款辦理流程來看，未經房屋共有人同意，很難成功辦理此項業(yè)務。具體來說，住房抵押貸款的辦理流程如下：
首先，借款人需要找到評估機構對房地產價值進行評估，并取得評估機構出具的《房地產評估報告》。其次，夫妻雙方出示上述資料并簽訂房地產抵押合同。借款人再次與銀行簽訂貸款合同。四是銀行審批后發(fā)放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款，取消房地產抵押，收回房地產證。
申請材料
房產證（住房抵押貸款銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行）
權利人及配偶身份證
權利人及配偶戶籍
收入證明（本）房產證對住房抵押貸款銀行貸款的成功與否以及最高額度有很大的影響。)如果房產證持有人有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明，如果房產中有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請?zhí)峁┢渌彝シ慨a證盡可能地（如另一套房產證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛牌照等）
個人房產
1、房產證、購房合同和發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3，配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
<1、房屋所有權證原件、國有土地使用權證原件、購房合同及發(fā)票原件<2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、，經辦人身份證原件3、《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）根據以上回答，可以斷定辦理夫妻共同財產抵押時需要雙方簽字，因此需要兩人共同辦理。如果是單方抵押，一般沒有必要生效，如果你還有相關的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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