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寧波
房子還能抵押嗎
抵押房屋能否作為房地產(chǎn)抵押。這類貸款屬于銀行的二級抵押貸款，利息在0.6左右，貸款一般需要10個工作日。登記機關應當對申請人的申請進行審核。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。否則，應當書面通知申請人。第三十四條房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權證抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上記載其他權利，抵押人領取。并向抵押權人簽發(fā)了《房屋其他權證》。
預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權證后，當事人應當重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過程中，應當維護抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權人有權依照抵押合同的規(guī)定，對抵押房地產(chǎn)的管理進行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。
經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。
轉讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價款，應當提前清償?shù)盅簷嗳?。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。由以上分析可知，處于抵押狀態(tài)的房屋可以作為房地產(chǎn)抵押，但這種抵押屬于二次抵押貸款。同時要注意的是，房產(chǎn)抵押時，要根據(jù)自己的情況、資質，找一家合適的銀行，盲目貸款，容易被拒絕，而且會有信用記錄。我們建議咨詢專業(yè)律師尋求幫助，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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