1、 抵押房屋是否可以由個人向個人抵押（擔保法生效期限：2020年12月31日）

抵押房屋向銀行抵押后，當房屋價值大于抵押債務時，房屋所有人可以將房屋再次抵押給個人，但不能比其他的都多?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，財產(chǎn)價值超過有擔保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應當告知抵押權(quán)人和抵押物的受讓人；抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應當向抵押權(quán)人提前清償有擔保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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2。辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下：。申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。

2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號。

3。登記機關應當從房地產(chǎn)登記簿中了解申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經(jīng)審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。

4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機關將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時間內(nèi)交回抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規(guī)定執(zhí)行。

6。備案。登記機關將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉(zhuǎn)讓價款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。上述知識是小編對相關法律問題的解答。當?shù)盅航o銀行的房屋價值大于抵押債務時，房屋所有人可以將房屋再次抵押給個人，但不得超過余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎