如何辦理租賃土地建房手續(xù)（一）符合建房條件的用人向村民小組或者村民委員會申請土地使用權(quán)。

（2）村民小組、村民委員會根據(jù)年度控制指標和申請條件進行討論并通過討論的，應(yīng)當(dāng)按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求辦理土地審批手續(xù)，填寫建設(shè)用地審批表和申請表個人建筑用地表格。（三）住房建設(shè)占用的非耕地，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批，報縣級人民政府批準。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。（四）經(jīng)縣級人民政府批準，發(fā)給村民建設(shè)用地批準書，由鄉(xiāng)土地管理人員劃撥。

（5）現(xiàn)場檢查灰線，確認無誤后方可施工。（6） 項目建成后，將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室驗收。符合用地條件的，到縣級土地管理部門土地管理和地籍科辦理登記手續(xù)，核發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。首先，農(nóng)村建房有哪些手續(xù)？

1。村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當(dāng)先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

2。村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)在顯著位置（15個工作日以上）公示房屋申請人；國土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。2農(nóng)村住宅建設(shè)應(yīng)注意的問題。1自建房屋要選好施工隊伍，有建筑草圖。對自建房屋要進行監(jiān)督和保障，確保房屋質(zhì)量，并準備好鋼材、磚、水泥等材料。

3。自建房屋涉及到占用公共道路的問題，所以要處理好鄰里關(guān)系。要寫一份施工合同，這樣在結(jié)算時就可以有依據(jù)地談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

4。在建房的時候，我們應(yīng)該設(shè)計地下管線，把問題一勞永逸地解決，否則麻煩就大了。

5。確保墻是垂直的。

6。自建房屋要備好門窗，并預(yù)留門窗尺寸。如果自建樓盤是樓盤建筑，就要注意遮擋鄰居的問題，處理好自己樓盤的合理面積和結(jié)構(gòu)。

8。為自建房屋準備電源。蓋房子的最佳時間是在第一個月之后。

10。自建房屋的地基必須妥善處理。

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