這里我們首先列舉了新農(nóng)村建設(shè)中存在的問題。打著新農(nóng)村建設(shè)的旗號，大規(guī)模低價征用耕地導(dǎo)致耕地過度使用，多數(shù)農(nóng)民成為失地農(nóng)民，后續(xù)生活得不到保障。2房屋拆遷補償很低，房屋面積比例置換不合理，如60:45、免費房屋拆遷、支付安置房等；貨幣補償過低，不能滿足人們購房的基本需求。每平方米二百三百五百六百的補償甚至達不到房子的成本價，政府不站在人民群眾的立場上發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，而引入開發(fā)商對新農(nóng)村建設(shè)用地進行商業(yè)開發(fā)。

4。開發(fā)商建的房子不符合質(zhì)量標(biāo)準，開發(fā)商、村委會、鎮(zhèn)政府推卸責(zé)任，不為農(nóng)民解決實際問題。

在新農(nóng)村建設(shè)過程中，如何讓人們得到公平待遇和合理補償安置？首先，我們要了解新農(nóng)村建設(shè)是一個怎樣的過程。首先，農(nóng)田和房屋拆遷的過程是不同的。一是農(nóng)村建設(shè)過程中的耕地征收過程是

1。。一是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前的過程。（二）土地現(xiàn)狀。核查確認：調(diào)查征地現(xiàn)狀，由農(nóng)村集體組織和農(nóng)民進行確認；

（3）征求農(nóng)民意見，組織征地聽證：征地審批前，農(nóng)民有權(quán)申請聽證安置補償標(biāo)準征地方式；（四）“一書四圖”經(jīng)縣級人民政府初步審查批準，由縣級人民政府批準；（二）被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)向土地公告指定的土地行政主管部門登記；

（5）公告期滿，無人反對或者要求完善的，由市、縣人民政府批準征地補償安置方案；

3。簽訂征地補償安置協(xié)議并交付土地。房屋拆遷過程。第一次發(fā)布土地征用和地上附著物公告。制定安置補償方案。在此過程中，如果補償價格或補償方案有意義，可以組織聽證會；

3。確認房屋權(quán)屬，由評估公司對房屋進行評估，評估房屋價值，出具評估報告。

4。協(xié)商補償價格。以上是新農(nóng)村建設(shè)中征地拆遷的法律程序。接下來，我們將討論如何在不合理補償安置過程中最大限度地實現(xiàn)他們的權(quán)益；

1。首先要了解當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的具體項目。項目開工前，我們會以貼在村委會墻上或村里幾戶農(nóng)戶的墻上的形式發(fā)布公告，或發(fā)給每戶保存證據(jù)材料，包括紙質(zhì)版和沒有紙質(zhì)版的照片；

2。評估公司在分戶計量時要確認房屋和土地的面積，仔細看評估單看是否有單價，不要隨意簽字。如果沒有，也不會影響拆遷補償。之后，評估公司會給每家每戶一份評估報告，可以紙質(zhì)或電子版保存。建議不要隨意簽字；

3。在價格談判過程中，不要聽拆遷辦或村委會的口頭承諾。所有補償應(yīng)寫入補償安置協(xié)議。如果是換房，應(yīng)寫明要換的房子的樓層、朝向和面積；

4。拆遷過程中，補償價格不會一次性協(xié)商。如果沒有，可以隨時邀請律師介入。很多農(nóng)民認為信訪能很好地解決問題，但實際上，信訪解決不了真正的問題。如果你想盡快解決問題，可以通過律師的前期工作和后期的談判協(xié)助，得到滿意的賠償。這些都是新農(nóng)村建設(shè)的基礎(chǔ)。拆遷征地是人民群眾的大事。很多人一輩子只能遇到一次，覺得政府制定的補償辦法不能改變。然而，當(dāng)他們終于看到別人得到了更多的補償時，他們已經(jīng)來不及后悔了。這次拆遷征地可能決定他們的余生，建議大家慎重考慮，以后再做決定。你知道嗎