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寧波
土地使用權(quán)出讓是否需要繳納土地增值稅
土地使用權(quán)出讓是否需要繳納土地增值稅？土地使用權(quán)出讓不需要繳納土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和取得所得，是指不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓通過出售或其他方式獲得補(bǔ)償?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
贈(zèng)與是指下列情形：
（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與其直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)。（2） 產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人通過非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)，將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)捐贈(zèng)給教育、民政等社會(huì)福利和公益事業(yè)。上述社會(huì)組織是指中國(guó)青年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋青玲基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、中國(guó)老年基金會(huì)等所有的社會(huì)組織。經(jīng)民政部門批準(zhǔn)的老區(qū)促進(jìn)會(huì)等非營(yíng)利性公益組織。
提示：符合文件規(guī)定的贈(zèng)與，不單獨(dú)征收土地增值稅，其他形式的贈(zèng)與，按有關(guān)規(guī)定征收土地增值稅。如果你哥哥將土地使用權(quán)捐給你的企業(yè)，他應(yīng)該按規(guī)定繳納土地增值稅。
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張?jiān)坡蓭?，福建韋達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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張?jiān)坡蓭?，福建韋達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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