農(nóng)村集體土地承包有哪些手續(xù)。集體土地承包的,可能是“四荒”。根據(jù)《土地承包法》,這類土地只能通過拍賣、公開征求意見等方式取得承包權(quán)。土地承包法的有關(guān)規(guī)定:第四十八條荒山、荒溝、荒山、荒灘和其他不宜家庭通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的農(nóng)村土地,適用本章規(guī)定,第四十九條農(nóng)村土地以其他方式承包的,應(yīng)當簽訂合同,承包人取得土地經(jīng)營權(quán)。雙方的權(quán)利義務(wù)和合同期限由雙方協(xié)商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的,合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定;采用公開協(xié)商方式訂立合同的,合同費用由雙方協(xié)商確定。第五十條荒山、荒溝、荒山、荒灘,可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式直接承包,也可以將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)為股份,分配給集體經(jīng)濟組織成員,實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的,應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。第五十一條農(nóng)村土地以其他方式承包的,在同等條件下,集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先承包。第五十二條農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人的,應(yīng)當經(jīng)該集體經(jīng)濟組織三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經(jīng)營能力進行審查。第五十三條農(nóng)村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包,依法登記取得權(quán)屬證書的,土地經(jīng)營權(quán)可以依法以租賃、股權(quán)、抵押等方式轉(zhuǎn)讓。第五十四條依照本章規(guī)定通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,承包人死亡,并依照繼承法的規(guī)定繼承其應(yīng)得的承包收入;承包期間,他的繼任者可以繼續(xù)簽約。
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