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寧波
簽訂土地租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
簽訂土地租賃合同應(yīng)注意的問(wèn)題。
2。租賃期限：標(biāo)明租賃起止日期和租賃期限。土地信息：列出租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。其他事項(xiàng)：
<1。土地承包的內(nèi)容農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包農(nóng)村土地并提供一定利益的協(xié)議。如果土地是租來(lái)開工廠的，首先要看土地性質(zhì)，是荒地還是保護(hù)地。保護(hù)地不能建工廠，要不然就要靠使用權(quán)了。最好讓當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫助你。畢竟，這是一個(gè)集體。你仍然可以得到一些保護(hù)，盡管你可能要花更多的錢。
3。（1） 有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災(zāi)責(zé)任，原則上由出租人承擔(dān)。（二）未經(jīng)出租人同意約定產(chǎn)權(quán)的，該產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。有權(quán)使用地上建筑物或者其他附屬設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建。
（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。
（4）雙方應(yīng)商定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和中介機(jī)構(gòu)。
（5）如果合同終止，是否有后果要承擔(dān)等
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