土地利用專項(xiàng)規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架下進(jìn)行控制的，即對土地開發(fā)利用、整治和保護(hù)的特殊問題進(jìn)行規(guī)劃，是對土地利用總體規(guī)劃的補(bǔ)充和深化。幾種常見的土地利用專項(xiàng)規(guī)劃類型：

1。土地開發(fā)規(guī)劃是以土地開發(fā)為核心內(nèi)容的規(guī)劃。土地開發(fā)是指人類通過工程措施、生物措施和技術(shù)措施，將荒山、荒地、荒灘等各種未利用的土地資源投入運(yùn)營和利用，或者改變土地利用方式的開發(fā)活動(dòng)，如將農(nóng)用地開發(fā)為城市建設(shè)用地。土地開發(fā)規(guī)劃通常分為農(nóng)用地開發(fā)規(guī)劃和城市土地開發(fā)規(guī)劃。土地整理規(guī)劃是以土地整理為核心內(nèi)容的規(guī)劃。土地整理的理念是通過采取生物措施和工程技術(shù)措施，改變土地的生態(tài)環(huán)境，建立有利于人類的新環(huán)境，建立有利于人類生產(chǎn)生活的新環(huán)境。

土地整理是在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的，主要包括水土流失、鹽堿地、沙地、沼澤地、紅黃壤等的整理，土地復(fù)墾的含義是指在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因開挖、塌陷、占用等原因造成的破壞土地，土地復(fù)墾是指通過采取補(bǔ)救措施，使土地恢復(fù)到可利用狀態(tài)。

根據(jù)荒地類型，土地復(fù)墾規(guī)劃可分為礦山開發(fā)荒地復(fù)墾規(guī)劃、煤礦塌陷地復(fù)墾規(guī)劃、交通、水利等工程開挖土地復(fù)墾規(guī)劃、廢棄宅基地復(fù)墾規(guī)劃、，土地保護(hù)規(guī)劃是指人們在一定的歷史條件下，為保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境或滿足社會需要，為防止土地退化和不合理占用土地，運(yùn)用一定的政策、法律和經(jīng)濟(jì)手段，對某些地區(qū)或地塊所采取的限制和保護(hù)措施。土地保護(hù)規(guī)劃是針對我國土地資源短缺、生態(tài)環(huán)境脆弱的現(xiàn)狀而提出的。我國的土地保護(hù)規(guī)劃主要包括：（1）以資源保護(hù)為主要內(nèi)容的土地保護(hù)規(guī)劃；（2）以土地生態(tài)環(huán)境保護(hù)為主要內(nèi)容的土地保護(hù)規(guī)劃；（3）以珍稀物種保護(hù)自然歷史遺跡為主要內(nèi)容的土地保護(hù)規(guī)劃。土地整理規(guī)劃土地整理是調(diào)整土地利用布局，使土地利用方式、強(qiáng)度和結(jié)構(gòu)與特定時(shí)期的特定目標(biāo)相適應(yīng)。土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理。從我國的現(xiàn)狀來看，土地整理一般是農(nóng)用地整理，土地整理的主要目的是提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境