如何根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，編寫土地租賃協(xié)議，以明確出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。首先，甲方將位于XXX市xx路的xx畝土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物（見附件）出租給乙方。第二，乙方必須合法經(jīng)營租賃土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。第三，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。4甲方應(yīng)保證土地上水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商進行協(xié)調(diào)，但具體費用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商確定，租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變土地狀況、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、水、電、供熱管網(wǎng)等地面設(shè)施。如需更換或擴建設(shè)備，乙方應(yīng)在實施前征得甲方書面同意。如需更換或擴建設(shè)備，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)費用，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。6乙方在租賃期內(nèi)的市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包費用由乙方承擔(dān)。國家行政性收費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。7租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營給他人造成的一切與甲方無關(guān)的事故和損害，由乙方負(fù)責(zé)。在本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除本合同后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)，交接期間，乙方應(yīng)確保員工撤離，清理屬于自己的設(shè)備，清理租賃范圍內(nèi)的垃圾。9租賃期限為x年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。10經(jīng)甲、乙雙方同意，租金按年支付，并提前支付。年租金為人民幣xxxxx元，由乙方于每年XX日支付給甲方。逾期不超過XX天的，乙方除應(yīng)向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。11乙方有權(quán)拒絕支付甲方向乙方收取的約定租金以外的任何費用，在租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃、建設(shè)等原因雙方解除合同的，雙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。（十三） 爭議解決：

XIV）雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：

XX，XX，XXX

乙方：

XX，XX，XXX

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