為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當?shù)貎?yōu)勢和資源，提高當?shù)厝嗣裆钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論同意，甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方，雙方達成如下協(xié)議：下一步：

1。甲方將該村第三村民組的荒山作為磚房用地出租給乙方。二是租賃土地的四個河段分別為：東至溝渠西側(cè)的山路；南至防風(fēng)林帶；西至東界至西300m的線路；北至南界至北300m的線路。經(jīng)甲乙雙方實地調(diào)查，乙方租用的山坡地、荒山共100畝。（3） 租期為年，自200年月日起至200年月日止。合同期滿工廠繼續(xù)經(jīng)營的，合同順延年。年租金每畝人民幣元，共計人民幣元。5付款方式：本協(xié)議經(jīng)公證后，乙方應(yīng)提前向甲方支付兩年租金作為履約保證金，以年抵付本合同簽訂后前兩年的租金，第三年起付清。乙方支付的租金，即

可以用現(xiàn)金支付，也可以用按市場價格生產(chǎn)的產(chǎn)品封頂。甲方應(yīng)選擇適當?shù)母犊罘绞健?甲方收取租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分配和使用租金。如甲方與第三村民小組或村民之間的矛盾是由于分配或使用不當造成的，與乙方無關(guān)，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。7在租賃土地上建造廠房所需的手續(xù)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔，但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)和資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。8在租賃期內(nèi)，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方租賃的土地提出異議，出現(xiàn)上述情況的，由甲方負責(zé)處理，與乙方無關(guān)，甲方處理不當給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。9租賃期內(nèi)，乙方承擔與乙方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的稅費，甲方承擔與當?shù)剞r(nóng)牧林業(yè)有關(guān)的稅費。10乙方在建廠或生產(chǎn)經(jīng)營過程中需要通過甲方其他土地時，甲方應(yīng)積極協(xié)助并提供便利。乙方有自由通行權(quán)。如果甲方村民干預(yù)，則由甲方負責(zé)解決。11乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林等綜合開發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不向甲方及村民支付開發(fā)利用租賃土地的任何額外費用。12在本合同有效期內(nèi)，乙方因經(jīng)營或其他建設(shè)項目或礦業(yè)開發(fā)需要轉(zhuǎn)租土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓土地，所有收益歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；乙方使用租賃土地的一切成果歸乙方所有。（14）合同的變更或終止：

1。如因國家法律、法規(guī)和政策的變化，致使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。

2。乙方支付的租金超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔；甲方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚、瓦生產(chǎn)，或磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15租賃期滿后，乙方不再租賃的，應(yīng)當返還租賃土地，乙方建造的固定設(shè)施由乙方自行處理；固定設(shè)施移交給甲方的，雙方應(yīng)當公平合理地協(xié)商補償事宜。但乙方種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方所有，屬于甲方的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的對價。（16）違約責(zé)任：

1。乙方未按時支付租金的，甲方可按欠款金額的千分之一每日收取違約金；（2）甲方違反約定義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付50萬元違約金，違約金不能彌補乙方的損失，應(yīng)另行賠償。金額由雙方協(xié)商確定，或由乙方委托有資質(zhì)的中標價機構(gòu)確定，評估結(jié)果對雙方均有約束力。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，**公證處一份，**鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日起生效。

附件：1。計劃；2。村民代表大會決議。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

監(jiān)理部：（蓋章）