土地使用費(fèi)是土地一經(jīng)使用就需要繳納的費(fèi)用。使用包括轉(zhuǎn)讓、租賃、投資使用和股份使用，因此使用費(fèi)應(yīng)相應(yīng)地包括使用這些方面所需支付的費(fèi)用。土地有償使用是指需要向土地所有者即國(guó)家支付的費(fèi)用，主要用于土地使用權(quán)的使用和取得，而土地取得包括個(gè)人和單位。土地轉(zhuǎn)讓合法嗎？（1）上述土地交易應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)交易。經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，出讓后，受讓人應(yīng)當(dāng)依法繳納土地出讓金。（2） 本案出售土地使用權(quán)，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，受讓人依法繳納土地出讓金的，可以適用不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度。第三，土地使用權(quán)的取得有以下原因：

1。乙方為國(guó)家部門，土地以劃撥方式取得。第五十四條使用國(guó)有土地的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)采取出讓等有償使用方式取得；但下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地，劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)法定機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后方可使用。因此，甲方根據(jù)與國(guó)務(wù)院簽訂的有效合同擁有該土地。土地雖未辦理登記手續(xù)，但在民法上已不具有限制商品流通的法律屬性。因此，甲方處分土地時(shí)，可以適用民法的有關(guān)法律規(guī)定。因此，甲方與第三人之間的土地使用權(quán)買賣合同不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該土地在民法中不存在流轉(zhuǎn)限制，適用物權(quán)法中的不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理；農(nóng)民集體所有的土地屬于本村兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)管理；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)營(yíng)管理由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，并發(fā)給證書確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記，發(fā)給使用權(quán)確認(rèn)證書；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國(guó)務(wù)院確定。

為確認(rèn)林地、草地的所有權(quán)或使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，《中華人民共和國(guó)森林法》的有關(guān)規(guī)定，分別適用《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》。

關(guān)于您提出的“不依法繳納土地使用費(fèi)可以嗎”的問題，土地使用費(fèi)不能繳納。它是直接交給國(guó)家的，所以必須支付。租房的時(shí)候還有土地使用費(fèi)，所以租金不是按房子價(jià)值一個(gè)月算的。你可以向律師咨詢。你知道嗎