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買房需要土地使用證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 716人看過

任何房屋只有取得房屋所有權(quán)證和土地所有權(quán)證才能稱為完全產(chǎn)權(quán)，因此必須辦理土地使用證。兩證齊全的能力房可以自由交易、抵押、交換。很多城市都有所謂的房地產(chǎn)與土地一體化，即房地產(chǎn)證上包含了土地信息，如地塊面積和坐標、您房屋共有的土地面積、土地使用年限等，如果在城市沒有實施，就需要再申請一張土地證，還有可能補交土地出讓金。如果是國有土地，可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。三。憑采購發(fā)票、采購合同、個人證明辦理。4無土地證的房屋不得抵押。5凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人，均可向土地主管部門申請辦理土地證。第八條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以由單位或者個人依法使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理；農(nóng)民集體所有的土地屬于本村兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，由本村各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)營管理由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責(zé)。

關(guān)于“購房需要土地使用證嗎？”當(dāng)你買房子時，你必須要有土地使用證。商品房都有，但有些地方，土地使用證、房產(chǎn)證等證件都在一起，有些是單獨開發(fā)的，所以你應(yīng)該向自己問好。不要說你沒有土地使用證，也不要問。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院，并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風(fēng)穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等）、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎(chǔ)、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索，以期最大限度的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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