根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：第十二條土地使用權(quán)出讓的最長期限，按照下列用途確定：一、居住用地七十年；二、工業(yè)用地五十年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（5）綜合或其他用地50年。根據(jù)1990年5月19日土地使用權(quán)期滿后施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條，土地使用權(quán)及其地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)，由國家無償取得，即土地使用權(quán)到期后，國家收回土地，土地上的建筑物和其他物歸國家所有。但根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)在物權(quán)法頒布前屆滿時，將自動續(xù)期，根據(jù)1994年7月5日《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。按照以前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費用?！段餀?quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式?jīng)]有明確規(guī)定。但是，如何延長房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購房人的土地使用期屆滿時繳納多少，目前尚無明確說法。專業(yè)人士認為，適當(dāng)續(xù)期的可能性很大。具體用地期限以出讓合同約定為準(zhǔn)。如果業(yè)主不與政府簽訂新合同并繳納土地出讓金，土地使用權(quán)將依法歸國有。

因此，最新的法律規(guī)定土地到期時可以自動續(xù)期，但沒有做出詳細規(guī)定，未來可能會支付一定的費用。如果不續(xù)期，土地很可能被國有化，但政策一直在變化。土地到期后，可能會改變相關(guān)規(guī)定，甚至土地使用權(quán)出讓金也肯定在支付范圍之內(nèi)。如上所述，我建議你找更多的專業(yè)人士來了解你的實際情況。我們歡迎您的免費咨詢、專業(yè)律師和更專業(yè)的解答。你知道嗎