1、 有關(guān)集體土地使用的法律法規(guī)有哪些？

土地管理法第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租給非農(nóng)建設(shè)；《土地管理法》第四十三條還規(guī)定：“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地?？梢?jiàn)，農(nóng)村土地可以租賃用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，但不能用于非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)村土地租賃有條件。2006年8月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》指出，“農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃，納入土地利用年度計(jì)劃，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。禁止將農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地用于非農(nóng)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，必須符合規(guī)劃，嚴(yán)格限定依法取得的建設(shè)用地范圍。未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員以“以租代征”方式批準(zhǔn)占用建設(shè)用地的，屬于違法批地行為；單位和個(gè)人以“以租代征”的方式擅自占用建設(shè)用地的，屬于違法占地，依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，不得因破產(chǎn)、兼并、收購(gòu)等原因依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)的特點(diǎn)是：（1）主體的特殊性，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資興辦的企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（鎮(zhèn)）、村（鎮(zhèn)）、村（鎮(zhèn)）、村（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的特殊性，農(nóng)村公益組織和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位和個(gè)人可以依法取得集體土地使用權(quán)。集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、非農(nóng)土地使用權(quán)和公益性非農(nóng)土地使用權(quán)。在權(quán)利分類上，集體土地使用權(quán)不同于國(guó)有土地使用權(quán)。后者主要以權(quán)利取得的方式進(jìn)行分類，其中土地利用不起決定性作用；但前者主要以土地利用為分類依據(jù)，從現(xiàn)行制度來(lái)看，不同用途的土地使用權(quán)取得方式不同，然后有不同的權(quán)利內(nèi)容。為了保護(hù)耕地，壟斷建設(shè)用地一級(jí)市場(chǎng)，國(guó)家限制非農(nóng)集體土地使用權(quán)交易。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，但符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)除外。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木所有人；地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)屬于土地所有人苗木屬于土地附著物和苗木的所有者；被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向安置單位支付安置補(bǔ)助金；不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，向被安置人支付安置補(bǔ)助金或用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)當(dāng)向集體支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在地青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2。苗木、附著物的補(bǔ)償費(fèi)屬于苗木、附著物所有人。三。安置補(bǔ)助的歸屬和使用：（一）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。（二）被其他單位安置的，應(yīng)當(dāng)向安置單位支付安置費(fèi)。（3）不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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