1、 根據(jù)《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；（二）國家財(cái)政撥款事業(yè)單位自用地；（三）宗教寺廟、公園、古跡自用地；（四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)生產(chǎn)的土地，畜牧漁業(yè)；

（6）批準(zhǔn)復(fù)墾的土地和用于重建的廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7）能源、交通、水利等用地，財(cái)政部另行規(guī)定。工業(yè)用地一年要交多少土地使用稅。

2。房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)：不僅是固定資產(chǎn)項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的入賬金額，還包括土地購買價(jià)款、開發(fā)用地成本、契稅、耕地占用稅、印花稅和證明費(fèi)，加上核心空調(diào)、智能建筑設(shè)備、新建建筑初裝費(fèi)、采暖費(fèi)鍋爐等設(shè)備的給排水、采暖用水都離不開房地產(chǎn)防腐設(shè)備的價(jià)值。土地計(jì)入房地產(chǎn)原值計(jì)算征收房地產(chǎn)稅時(shí)有一種特殊情況：宗地容積率低于0.5的，按房地產(chǎn)面積的2倍計(jì)算確定房地產(chǎn)原值地價(jià)；宗地宗地比例高于0.5的，按地價(jià)全額計(jì)入房地產(chǎn)稅。

4.““大地小房子”是指該宗地容積率低于0.5，按房地產(chǎn)面積的2倍計(jì)算計(jì)入房地產(chǎn)價(jià)格。容積率是建筑面積與土地面積之比。房產(chǎn)稅稅基確定后，乘以70%，再按1.2%計(jì)算應(yīng)納稅額。三是按規(guī)定征收土地使用稅的時(shí)間：城市土地使用稅分年分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市政府確定。以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定的交付時(shí)間后次月支付。合同未約定時(shí)間的，從合同簽訂后次月起支付。（根據(jù)規(guī)定，結(jié)合單位，納稅申報(bào)應(yīng)從2009年12月開始；根據(jù)納稅人實(shí)際面積，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。實(shí)際占用面積按下列方法確定：

1。由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的單位組織測(cè)量，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。調(diào)查尚未組織，但納稅人持有政府頒發(fā)的土地使用證，以政府頒發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)。三。尚未頒發(fā)土地使用證的，在頒發(fā)土地使用證后，調(diào)整納稅人申報(bào)的土地面積。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎