1、 辦理鄭州市土地使用證所需材料。1份（申請人在窗口領(lǐng)取并加蓋公章）

3。房屋所有權(quán)證。（1份，包括2份平面圖）

4。（1份）

5。購房登記應當提交土地使用證原件。

6。屬于共有財產(chǎn)的，應當提交房屋共有人的產(chǎn)權(quán)證明。（1份）

（2）商品房、安置房、私有房屋轉(zhuǎn)讓

<1、土地登記申請表。1份（申請人可在窗口領(lǐng)取并加蓋公章）

3。房屋所有權(quán)證（屬于共有財產(chǎn)的，應當提供該房屋共有人的產(chǎn)權(quán)證）。（1份）

4。契約。（1份）

5。申請人的身份證。（1份）

6。產(chǎn)權(quán)人為單位的，應當提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者組織機構(gòu)代碼證復印件和法定代表人身份證復印件。2土地使用證與房產(chǎn)證的關(guān)系應當統(tǒng)一，可以隨有關(guān)資料變更。現(xiàn)實中，多數(shù)業(yè)主只有房屋所有權(quán)證，但如果土地所有權(quán)證在自己手中，就應該一致，否則會影響房屋的銷售。只有持有房產(chǎn)證和土地使用證，才能稱為現(xiàn)房。

根據(jù)規(guī)定，購買未來住房應當使用商品房買賣標準合同，不能使用現(xiàn)有住房。在建的房子不難確定是否是未來的房子，以及建成后是否是現(xiàn)房？不一定！

根據(jù)國家對“現(xiàn)房”的銷售規(guī)定，已建成的房屋不等于“現(xiàn)房”，已入住的房屋不等于“現(xiàn)房”，只有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才稱為“現(xiàn)房”。這類現(xiàn)房銷售不再需要《銷售許可證》，而是要查驗《房地產(chǎn)許可證》，簽訂合同時不必使用標準的商品房銷售合同。買這種房子對購房者是有利的，但購房者要有敏銳的眼光。別沖動。買錯“現(xiàn)房”比買未來房更容易讓自己被動。

未取得土地使用證、房地產(chǎn)證的房屋，無論是已建房屋還是有人居住，仍應按預售期出售。除預售許可證外，購房者還應特別注意所購房屋是否已抵押。有人認為某小區(qū)已經(jīng)入住，或者業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，他們認為買這種房子是安全的。其實，這里有一些誤解。購房者一定要明確，房子有獨立產(chǎn)權(quán)，可以單獨抵押，別人的房子沒問題，并不代表你想買的房子沒問題。其實，如果房子是建的，不提前出售，就更有可能被抵押。

還有一種情況，那就是“尾房”。房子建好后，還有幾套要賣。預售許可證已過期，房地產(chǎn)許可證尚未頒發(fā)。這種“無證”的房子不能買，但買的時候一定要查清楚。最好的辦法是在預售合同登記備案后堅持付款，不見兔子決不投鷹。購房者尤其要注意《北京市國土資源和房屋局關(guān)于印發(fā)北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法實施意見的通知》中的新規(guī)定：“商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在規(guī)定期限內(nèi)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證，自取得房地產(chǎn)權(quán)證書和商品房銷售用地使用權(quán)證之日起持有房屋權(quán)證。商品房竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以自取得商品房竣工備案表之日起4個月內(nèi)繼續(xù)進行商品房預售；但是，自取得竣工備案表之日起滿4個月的，不得進行商品房預售?！边@一規(guī)定意味著，有一套房子已經(jīng)建好了，預售許可證本身還沒有到期，但由于取得了4個月的竣工備案表而沒有取得房地產(chǎn)許可證，因此不能出售。

在鄭州辦理土地使用證其實很簡單。只要按要求提供相關(guān)材料，經(jīng)有關(guān)部門批準后，馬上為您辦理土地使用證。不僅是鄭州，還有全國。只要符合要求，就會如期辦理。如果您想進一步了解土地使用證的內(nèi)容，可以繼續(xù)登錄律霸網(wǎng)上咨詢，我們會耐心為您解答。你知道嗎