國土資源的土地使用期限是否會在50年后到期？土地使用期限是土地使用證上的土地使用期限減去已使用土地的期限。剩余期限為可使用期限，到期后可申請續(xù)展。根據(jù)不同的土地用途，使用年限也不同。

最長年限根據(jù)下列用途確定：

住宅用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

綜合或其他土地50年。土地使用期限是土地使用證上的土地使用期限減去已使用土地的期限。剩余期限為土地的可使用期限，到期后可以申請續(xù)期。土地使用者取得土地使用權(quán)后，可以在土地使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

綜上所述，國土資源用地是否到期50年取決于實(shí)際情況。我國土地利用的最長年限可分為70年、50年和40年三種情況。

1。國土資源用地用于居住的，土地使用年限最長為70年。如果土地使用年限是50年，那要看以前用了多少年。以前的使用年限加50年不超過70年的，表示尚未到期；超過70年的，表示已經(jīng)到期，到期后可以申請續(xù)展。

2。如果說國土資源使用的是工業(yè)用地，那么土地使用期限最長是50年，那么50年的使用期限正好到期。如果到期后需要續(xù)簽，可以提出申請。

3。國土資源用地用于經(jīng)營、娛樂等用途的，土地使用期限最長為40年，50年即已到期，且已超過10年。國有土地使用證的重要性土地使用證是一項(xiàng)非常重要的產(chǎn)權(quán)。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，就是開發(fā)商的違約行為，也是對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的重要組成部分。

1。由于缺乏《土地使用證》，房地產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這表明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。業(yè)主購買的不動產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)?，F(xiàn)在開發(fā)商只把房子的所有權(quán)給了業(yè)主，土地使用權(quán)卻沒有給業(yè)主。在沒有土地使用證的情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不具有法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效。”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主就沒有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3。由于缺乏《國有土地使用證》，房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動續(xù)期。這一規(guī)定使得原來只有70年的居住年限，得到“自動”延長。從而使“住宅”的私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式得以確立。但如果買的房子沒有國有土地使用證，就沒有土地使用權(quán)，更談不上“傳宗接代”，這樣的房子到底值多少錢？

獲得土地的途徑是什么？

1。國有土地使用權(quán)劃撥：是指土地使用者依法經(jīng)人民政府批準(zhǔn)支付補(bǔ)償安置費(fèi)后，按照有償使用或者無償交付使用的行為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)出讓是指國家在一定期限內(nèi)將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。

出讓金：指出讓土地使用權(quán)的價格。國家投資的國有土地使用權(quán)是重組后新設(shè)立的企業(yè)。國有土地使用權(quán)由新辦企業(yè)持有，依照土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。國有土地使用權(quán)租賃，是指土地使用者在一定時期內(nèi)與縣級以上土地行政主管部門簽訂土地租賃合同并支付租金的行為。土地使用權(quán)期限實(shí)質(zhì)上是指土地交易合同約定的土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應(yīng)的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應(yīng)上漲。因此，可以通過對使用權(quán)的修改，消除因使用權(quán)不同造成的價差。修正方法如下：（1）土地利用年限修正系數(shù)按下列公式計算：

式中：k—比較案例中的土地利用年限對待估土地利用年限的修正系數(shù)；

r—土地折減率；

m—被評估土地的土地使用年限；

n—比較案例的土地使用年限。

（2）使用術(shù)語修正系數(shù)修正交易案例的地價，即：

修正后的地價=比較案例的價格×K

對于上述50年內(nèi)土地資源利用是否到期的問題，我們都有一定的認(rèn)識。我們應(yīng)該在日常生活中合理使用土地。我們不應(yīng)該浪費(fèi)土地，我們還需要繳納相應(yīng)的土地使用稅。更多相關(guān)問題，請前往律霸咨詢律師。你知道嗎