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寧波
農村房屋拆遷，沒有土地補償是合理的
農村房屋拆遷免收土地補償費是否合理。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。
農村和郊區(qū)的土地屬于農民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有。第八條城市土地屬于國家所有。
農村和郊區(qū)的土地屬于農民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有。如何進行拆遷房屋產權的轉移。因為我國的不動產實行登記制度，無論產權交換還是轉讓，都必須有房產證，也就是說，只有證明自己對被拆遷房屋擁有完整的所有權，才能進行房屋的交換或轉讓。如果沒有房產證，房產的交換和轉讓就沒有法律效力。
1。產權交換是指雙方必須持有房屋的房地產權證，對方不得為被拆遷房屋。但拆遷產權三年內不能掛牌。雖然是產權交換，但本質上是以產權換產權的交易，被視為房屋買賣。因此，產權交換也以三年為限。房地產的交換不一定要完全對等，只要雙方同意交換，產權的交換就可以進行。產權交換視為不動產的買賣，也應簽訂交換合同。
2。拆遷產權的交換被視為買賣。交易所成立后，需要將產權轉讓給相關部門，這將產生法律效力，對交易所雙方形成約束。在房地產交易管理機構提交過戶申請時，提交的材料包括雙方身份證、交易合同等文件，材料審核合格后，即可辦理過戶手續(xù)。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農村房屋建在宅基地上，宅基地是集體所有的土地，因此農村房屋拆遷有土地補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業(yè)務領域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
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