根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，國有土地開發(fā)中存在釘子戶，在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收部門作出補(bǔ)償決定。被拆遷人不申請復(fù)議、不提起訴訟，逾期不搬遷的，征收部門可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報(bào)告，按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附有賠償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等，釘子戶是否違法？

1。違法建設(shè)的釘子戶，應(yīng)當(dāng)在市有關(guān)部門規(guī)劃范圍內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得建設(shè)許可證后方可開工建設(shè)，房屋竣工后應(yīng)當(dāng)依法登記。根據(jù)我國《物權(quán)法》和《行政法》，未經(jīng)法定程序建造的房屋不受法律保護(hù)，當(dāng)事人不享有房屋所有權(quán)。因此，建筑物一旦被認(rèn)定為違法建筑，除非行政機(jī)關(guān)有違法行為，當(dāng)事人不能阻止其履行強(qiáng)制程序。在這種情況下，釘子戶是非法的。（1） 在非法房屋拆遷過程中，往往是因?yàn)椴疬w人與被拆遷人的差距過大，拆遷人不愿簽訂不平等的合同。拆遷時，行政機(jī)關(guān)或者開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行法定的拆遷程序。拆遷人應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)規(guī)劃部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編制拆遷方案，發(fā)布公告，與被拆遷人協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并支付相應(yīng)價款。拆遷人違反上述程序的，視為違法拆遷，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)提起民事、行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。此時，當(dāng)事人有權(quán)不簽訂相應(yīng)協(xié)議，被要求強(qiáng)制搬遷時，有權(quán)不離開自己的建筑物。拆遷人中斷權(quán)利人供水、供熱、供氣、供電、道路交通的，也構(gòu)成違法行為，權(quán)利人可以向人民法院提起訴訟。合法房屋拆遷在生活中，很多人希望通過拆遷獲得大量的補(bǔ)償，卻不愿意同意對方提出的補(bǔ)償協(xié)議。法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商賠償協(xié)議，協(xié)商賠償價格，但賠償數(shù)額并非沒有任何限制，不同城市的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。如果釘子戶要求高價，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成協(xié)議，拆遷人可以向法院申請強(qiáng)制拆遷程序。因工程涉及公共利益，當(dāng)事人不遷出的理由不合法，法院可以要求釘子戶遷出。同時，在法定范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。當(dāng)然，被拆遷人也可以提起行政訴訟或民事訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。在國有土地開發(fā)過程中，如有釘子戶，在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由征收部門作出補(bǔ)償決定。被拆遷人不申請復(fù)議、不提起訴訟，逾期不搬遷的，征收部門可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎