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如何應(yīng)對土地經(jīng)營權(quán)出讓價款截留

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 869人看過

如何按照我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定處理截留土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的行為,非法截留土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的,截留人應(yīng)當(dāng)退還價款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十九條規(guī)定,土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓的收入歸承包人所有,任何組織和個人不得擅自截留、截留。第六十一條任何組織和個人擅自截留、截留交換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)所得的收入的,應(yīng)當(dāng)返還。集體土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式是什么。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民中。分包商是具有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,分包商是具有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶。分包商對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變,分包商享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán),取得承包土地收益,并向分包商支付分包費用。分包不需要業(yè)主的許可,但分包合同需要向業(yè)主備案。2租賃是農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給集體經(jīng)濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民,承租人是出租土地承包經(jīng)營權(quán)的外人。租賃是一種對外民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃權(quán),并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民租賃土地承包經(jīng)營權(quán)不需要征得用人單位同意,但出租人需要向用人單位備案。交換是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中農(nóng)民之間為方便耕作和自身需要而進(jìn)行的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換?;Q是一種交換合同。交換后,交換雙方都獲得了對方的土地承包經(jīng)營權(quán),失去了原有的土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方農(nóng)民達(dá)成交換合同后,還應(yīng)與用人單位變更原土地合同?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定:“為方便耕作或者滿足自身需要,承包人可以用土地承包經(jīng)營權(quán)換取屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地,“流轉(zhuǎn)是指農(nóng)民將承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使農(nóng)民擁有承包土地的使用權(quán)。因此,轉(zhuǎn)讓必須有嚴(yán)格的條件。承包人只有有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或者其他經(jīng)濟來源,才能轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)是農(nóng)民有現(xiàn)實生活保障,否則就不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。如果沒有真正的生活來源,一旦面臨風(fēng)險,失去土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民就可能流離失所,造成社會不穩(wěn)定。轉(zhuǎn)移對象應(yīng)限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民。有轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)用人單位同意。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,非法截留土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)當(dāng)退還價款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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夏振華律師,畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué),現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所,湖北山河律師事務(wù)所專職律師,某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執(zhí)行異議處理,合同糾紛,公司股權(quán)之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權(quán)債務(wù),人身損害賠償,勞動爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護,在法律框架內(nèi)去維護當(dāng)事人的最大權(quán)益。

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