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寧波
土地使用者能否改變土地的用途
土地使用者能否改變土地用途？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者可以變更土地用途。改變土地用途，需征得出讓人同意，并經(jīng)土地和城市管理部門批準(zhǔn)。《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，經(jīng)出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金和土地使用權(quán)出讓金注冊。最新集體土地所有權(quán)的特征。集體土地所有權(quán)不同于國家土地所有權(quán)，在全國范圍內(nèi)沒有統(tǒng)一的所有權(quán)主體，只有農(nóng)民集體才能成為集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體。集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體包括三類：一是村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，二是村農(nóng)民集體，三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。集體土地所有權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝８鶕?jù)《土地管理法》，集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，并出具證書確認(rèn)所有權(quán)。集體土地所有權(quán)不受懲罰。但可以通過國家強(qiáng)制的手段來消除。我國集體土地所有權(quán)與國家土地所有權(quán)是同一性質(zhì)的，不能由土地所有者自由支配。但與國有土地所有權(quán)不同的是，國有土地所有權(quán)是永久性的，而集體土地所有權(quán)可以通過國家強(qiáng)制手段予以消滅。集體土地所有權(quán)也可以與土地使用權(quán)相分離，由集體經(jīng)濟(jì)組織和個人依法在集體中使用。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者可以改變土地用途。改變土地用途，須經(jīng)出讓人同意，并經(jīng)土地和城市管理部門批準(zhǔn)。。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復(fù)雜個案的處理中，每每在山窮水盡之時總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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