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土地經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1041人看過

土地經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎?土地能否抵押,取決于土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式。土地以家庭承包方式取得的,不得抵押;土地承包經(jīng)營權(quán)以其他方式取得的,可以抵押。目前,我國土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押的問題可以分為兩種不同的情況。我們應(yīng)該根據(jù)自己的情況做一個具體的分析。一般來說,家庭承包的土地不能抵押的,以其他方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的,可以抵押。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)按照取得的理由可以分為兩種:一種是通過發(fā)包人和集體組織成員訂立土地承包經(jīng)營合同,即二是其他方式,即“四荒”承包方式,即通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定:“國家保護(hù)承包人依法自愿有償轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。”。第三十二條規(guī)定:“家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓?!薄5谒氖艞l規(guī)定:“農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包,依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書或者林權(quán)證書的,土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、投資、抵押或者其他方式?!薄5谖迨畻l:“以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的,承包人死亡,其應(yīng)得的承包收入依照繼承法的規(guī)定繼承;承包期間,繼承人可以繼續(xù)承包。”是《土地承包法》第三章規(guī)定的其他合同形式,不應(yīng)視為適用于家庭承包的情形。此外,按揭還受到相關(guān)限制?!逗贤ā泛汀段餀?quán)法》只規(guī)定了四荒土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán),但對家庭承包經(jīng)營權(quán)是否可以抵押沒有明確規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十四條第二款的規(guī)定,耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不能抵押的財(cái)產(chǎn)。可見,現(xiàn)行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態(tài)度。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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陳昆偉律師從事法律服務(wù)工作以來,憑借扎實(shí)的法學(xué)知識和追求卓越的工作態(tài)度,為客戶提供了各類優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。在訴訟方面,曾成功辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面,擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅(jiān)持以誠待人,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,努力為當(dāng)事人創(chuàng)造價(jià)值。相信,陳昆偉律師高度的責(zé)任感、專業(yè)的法律服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。

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