工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)是什么

以雙方約定為主，可以約定具體的數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中的內(nèi)容可知，對(duì)于建設(shè)工程施工合同的違約賠償情況，發(fā)包人違約的，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

承包人違約的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進(jìn)行其他約定。

(1) 發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

(2) 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;

(4) 工程設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);

(6) 不可抗力;

(7) 專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實(shí)，承包人如何履行催告義務(wù)?

發(fā)包人遲延支付預(yù)付款、進(jìn)度款，承包人均有通知的義務(wù)。

發(fā)包人、監(jiān)理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”，承包人有何良策?

(1) 如果屬于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致，承包人可以要求按照定額審價(jià);

(2) 如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發(fā)包人同意施工的憑證，然后結(jié)合其他簽證據(jù)實(shí)結(jié)算;

(3) 如果因發(fā)包人的原因，造成在工程的關(guān)鍵線路上工期延誤，承包人應(yīng)及時(shí)收集并保管證據(jù)，包括使用照片、攝像等手段固定證據(jù);

(4)前述幾種情況實(shí)際上都已進(jìn)行索賠程序，承包人有一項(xiàng)工作必不可少，即在建設(shè)單位或建立單位簽署“不同意追加費(fèi)用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時(shí)間簽在建設(shè)單位或監(jiān)理單位之后;

(5)承包人可以申請(qǐng)審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)，也可以在竣工結(jié)算時(shí)提出追加，如果仍然不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以通過(guò)司法鑒定解決。

違約金的問(wèn)題需要自己積極的關(guān)注具體的情況，如果因?yàn)樘厥馇闆r導(dǎo)致工期的延誤，有關(guān)的當(dāng)事方需要進(jìn)行有效的協(xié)商，這樣自己的問(wèn)題處理才會(huì)較為主動(dòng)，但是違約金的問(wèn)題自己還是需要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行一定的賠償，進(jìn)而確保自己的利益維護(hù)在合理的范圍里。

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