城市房屋行政強(qiáng)制拆遷的相關(guān)程序有哪些？

根據(jù)規(guī)定，只有在被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷，裁定生效的前提下，而房屋所在地的市、縣人民政府已經(jīng)作出行政強(qiáng)制拆遷決定，能否真正適用于城市房屋行政強(qiáng)制拆遷。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決條例》（以下簡稱《條例》）是對《條例》的補(bǔ)充和完善，這對于保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋行政強(qiáng)制拆遷程序?qū)⑵鸬绞种匾淖饔?。主要體現(xiàn)在：

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規(guī)定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強(qiáng)制拆遷手段的前提是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷就可以發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須進(jìn)行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，采納當(dāng)事人提出的合理要求。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

再一次，強(qiáng)制拆遷前應(yīng)該舉行兩次聽證會(huì)。一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請前進(jìn)行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會(huì)公信力的代表，聽取拆遷人的補(bǔ)償依據(jù)、程序、計(jì)算依據(jù)和安置標(biāo)準(zhǔn)行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府申請行政強(qiáng)制拆遷。上述內(nèi)容是對“城市房屋行政強(qiáng)制拆遷有關(guān)程序”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎