拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。房屋拆遷補償有三種形式：

1。產(chǎn)權(quán)交易。是指拆遷人將在異地或者原土地上重建的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人的原房屋被拆遷后仍保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。但有利于保障被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，這也符合住房制度改革的大勢所趨。

此外，拆除地上附屬建筑不存在產(chǎn)權(quán)交換，但應(yīng)向被拆遷人支付拆遷補償金。

2。是指拆遷人以支付貨幣的形式賠償因拆遷房屋造成的經(jīng)濟損失。補償是拆遷人愿意采用的一種形式。既能一次性解決房屋拆遷安置中的各種問題，又能有效提高房地產(chǎn)的運行效率。缺點是房地產(chǎn)開發(fā)初期投資過大。三。產(chǎn)權(quán)交易與價格補償相結(jié)合。是指在拆遷補償中，對被拆遷房屋實行部分產(chǎn)權(quán)置換，對部分房屋實行限價補償。這是一種妥協(xié)形式，有利于協(xié)調(diào)雙方在賠償形式上的分歧。具體計算公式是計算你家能拿多少錢（1）房屋拆遷補償金的計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產(chǎn)的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋價值）裝修補償費（評估確定）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（2） 房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+因停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。

注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房內(nèi)，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。

小編提醒大家，如果拆遷補償金太少，可以拿起法律武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。欲知更多相關(guān)知識，可咨詢律師事務(wù)所在線律師