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區(qū)縣政府能不能直接拆除農(nóng)村房屋

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 824人看過

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條,違反土地管理法律、法規(guī),阻礙國家建設(shè)用地征用的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此,集體土地上建筑物的強(qiáng)拆只能由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此,無論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收,補(bǔ)償安置工作完成后,行政機(jī)關(guān)都應(yīng)當(dāng)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在取得法院強(qiáng)制執(zhí)行許可前,行政機(jī)關(guān)無權(quán)直接強(qiáng)制拆除被征收房屋。即使被征收人已依法獲得安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償,征收機(jī)關(guān)要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制拆遷,必須依照法定程序申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

當(dāng)然,上述農(nóng)村房屋是指有合法證明或者經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定為合法的建筑物。沒有合法證件,經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定為違法的,不需要申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。違法建設(shè)的,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除后,當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的,由縣級以上地方人民政府責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除建設(shè)項(xiàng)目所在地可以責(zé)令有關(guān)部門采取查封、強(qiáng)拆等措施。政府作出決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)提前15天通知被拆遷人,并做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2。被拆遷人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)自動搬遷的,可以正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。在強(qiáng)制拆遷過程中,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)負(fù)責(zé)人和被拆遷單位到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷的見證人,由公證部門保存被拆遷房屋及其物品的證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)有被執(zhí)行人在場。當(dāng)然,如果他拒絕出席,執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行就不會受到影響。4被強(qiáng)拆房屋的證據(jù)保存時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知被強(qiáng)拆人到場。拒絕出席的,公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上記載。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一清點(diǎn)登記,并做好分類記錄。上述活動的時間、地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)記錄在案,由兩名全權(quán)人員核對,公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證人應(yīng)當(dāng)在筆錄中記載。

5。經(jīng)清點(diǎn)登記后,運(yùn)至指定地點(diǎn)交由被執(zhí)行人簽收。不能立即移交被拆遷人的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)將物品存放在適當(dāng)?shù)膫}庫內(nèi)。同時,被拆遷人應(yīng)當(dāng)發(fā)出通知,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)取的,由拆遷人辦理押金。6房屋強(qiáng)制執(zhí)行由審判機(jī)關(guān)接管。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。區(qū)縣政府能否直接強(qiáng)拆農(nóng)村房屋,要看房屋是否合法。合法房屋不能直接強(qiáng)拆。如果是違法房屋,可以按照法定程序直接強(qiáng)制拆除。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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崔常山律師,遼寧大學(xué)法學(xué)院法學(xué)專業(yè)畢業(yè),現(xiàn)在山東元康律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。濟(jì)南大學(xué)成教學(xué)院特聘講師,主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書寫作》。文字功底扎實(shí),法學(xué)素養(yǎng)深厚,有多篇論文刊發(fā)。擅長刑事辯護(hù),婚姻家庭糾紛處理,勞動糾紛處理,交通事故糾紛處理。

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