1、 司法強(qiáng)拆房屋的依據(jù)和條件是什么？司法強(qiáng)拆是指作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行法定期限內(nèi)，不履行賠償決定。司法強(qiáng)拆必須同時(shí)滿(mǎn)足兩個(gè)前提條件（一）被征收人未在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷；（二）被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。這里，行政復(fù)議的法定期限一般為60天，行政訴訟的法定期限一般為6個(gè)月。

以上兩個(gè)前提條件需要同時(shí)滿(mǎn)足。如果其中任何一個(gè)條件都不滿(mǎn)足，行政機(jī)關(guān)就無(wú)權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，也就是說(shuō)，作為被征收人，可以依法維權(quán)。第二十六條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，房屋征收部門(mén)未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專(zhuān)用賬戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等內(nèi)容；二是司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆的區(qū)別在于：強(qiáng)制執(zhí)行的開(kāi)始時(shí)間拆遷是一樣的，在區(qū)縣住房和土地局作出拆遷補(bǔ)償安置決定后；強(qiáng)拆的申請(qǐng)人是一樣的，申請(qǐng)人是區(qū)縣住房和土地局；強(qiáng)拆的對(duì)象是一樣的，在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運(yùn)用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟影響，即無(wú)論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無(wú)論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行都不會(huì)停止。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有效率高的特點(diǎn)，如直接在政府內(nèi)部審批實(shí)施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會(huì)公信力不同。其他政府部門(mén)難以對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒(méi)有法律救濟(jì)渠道阻止行政強(qiáng)制拆遷，認(rèn)為裁定或者強(qiáng)制拆遷裁定不當(dāng)?shù)模谛姓?qiáng)制拆遷過(guò)程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對(duì)立和沖突。行政裁決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動(dòng)接受司法監(jiān)督的程序。與行政強(qiáng)制拆遷相比，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會(huì)公信力也更高。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，司法執(zhí)行的依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，司法執(zhí)行的條件包括在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，不提起行政復(fù)議、行政訴訟等。如需法律幫助，歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎