1、 司法強(qiáng)拆和行政強(qiáng)拆有什么區(qū)別？

行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆是政府和法院在房屋拆遷過程中依法采取的法律行為。拆遷人未與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)縣住房土地局作出有實(shí)質(zhì)內(nèi)容的補(bǔ)償安置判決。此后，被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，區(qū)縣房產(chǎn)局提出申請，區(qū)縣政府責(zé)令區(qū)縣房產(chǎn)局、公安局強(qiáng)制搬遷的，屬于行政強(qiáng)制搬遷；區(qū)縣房地產(chǎn)局提出申請，法院復(fù)核搬遷的，屬于司法強(qiáng)制搬遷。

行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同特點(diǎn)是：在區(qū)縣住房和土地局作出拆遷補(bǔ)償安置決定后，強(qiáng)制拆遷的開始時間相同；強(qiáng)制拆遷的申請人相同，申請人也相同是區(qū)縣住房和土地局；強(qiáng)制拆遷對象相同，均為被拆遷人或在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的房屋承租人。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運(yùn)用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行都不會停止。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有效率高的特點(diǎn)，如直接在政府內(nèi)部審批實(shí)施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請司法強(qiáng)制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟(jì)渠道阻止行政強(qiáng)制拆遷，認(rèn)為裁定或者強(qiáng)制拆遷裁定不當(dāng)?shù)?，在行政?qiáng)制拆遷過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對立和沖突。行政裁決申請強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序。與行政強(qiáng)制拆遷相比，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會公信力也更高。二是相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)附有賠償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積等。

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，司法拆遷與行政拆遷的區(qū)別主要包括拆遷的性質(zhì)、效率和社會公信力的不同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎