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寧波
在什么情況下拆遷協(xié)議是無效的
1、 簽署協(xié)議的雙方的身份在法律上無效。
1。與無民事行為能力人或者限制民事行為能力人簽訂的拆遷協(xié)議無效。無民事行為能力的人主要是未成年人、精神病人（包括癡呆、遲鈍）。他們與老年人簽訂合同是很常見的。然而，老年人在被證實患有老年癡呆癥后，很少與未成年人簽訂合同。
2。因拆遷人未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，不具備拆遷資格，拆遷人簽訂的協(xié)議無效；
3。被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人。被拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人簽訂的拆遷協(xié)議無效。被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議很常見，但親屬不是被拆遷人之一。二是違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，拆遷協(xié)議內(nèi)容無效。
1?，F(xiàn)任經(jīng)理為房屋拆遷主管部門的，安置補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。協(xié)議未經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，形式違法，協(xié)議無效。拆遷協(xié)議書內(nèi)容與拆遷主管部門核發(fā)的批準(zhǔn)文件規(guī)定不一致的，協(xié)議書內(nèi)容不一致的無效。拆遷協(xié)議約定的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置面積、安置地點不符合法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)《文物保護(hù)法》的規(guī)定，拆除文物保護(hù)范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可拆除。三是簽約手段違法。
以欺詐、脅迫、暴力等手段，對方違反真實意思簽訂的拆遷協(xié)議無效。實踐中，主要原因是拆遷人威脅被拆遷人或其近親屬的生命、健康和財產(chǎn)安全，迫使被拆遷人違反真實意思簽訂拆遷協(xié)議。
我們提醒您，與無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的所有拆遷協(xié)議均無效。無民事行為能力人主要是未成年人、精神病人等，如果簽訂的方式不合法，合同也無效。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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